Bursa / Nilüfer / Görükle Kurtuluş Mah.
| 365 m2 | Hayır Kat Karşılığı |
PORTFÖYÜMÜZ HAKKINDA
BURSA,GÖRÜKLE KURTULUŞ MAHALLESİNDE,NİLÜFER BATI GELİŞME BÖLGESİ UYGULAMA (EKO KENT) İMAR PLANI İÇERİSİNDE
SATILIK 363 M2 HİSSE.
HİSSEMİZ 40 METRELİK BULVARA CEPHELİ,METRO GÜZERGAHINDA 8 KAT – 1,20 EMSAL – TİCARİ + KONUT İMARINDA YER ALMAKTADIR.
İSTENİRSE 365 M2’DEN BAŞLAYIP, 15.000 M2’YE KADAR FARKLI BÜYÜKLÜKLERDE SATILIK HİSSELER OLUŞTURULABİLİR.
Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı (Eko Kent) kapsamındaki arazilerin, m2 fiyatlarının artış grafiğine göre 1,5 yıl içerisinde fiyatları tam 5 kat artmıştır. Beklentimiz bu yıl sonuna kadar m2 fiyatlarının 8.000TL civarında olması yönündedir. Bununla birlikte bölgede arazilerin 2024 sonuna kadar inşaat ruhsatı alma aşamasına gelmesini beklemekteyiz. Grafikteki tarih ve fiyatlar bölgede gerçekleşen satışlar doğrultusunda oluşturulmuştur.
Tahminlerimiz doğrultusunda 2024 yılı sonunda yerlerin kat karşılığı olarak müteahhide verilmesi durumunda oluşacak olan projeden alınacak olan 130 m2’lik 3+1 bir dairenin bugünki piyasa fiyatlarıyla 5 milyon liranın altında olmayacağı düşünülmektedir.
PLAN NOTLARI GEREĞİ :
Konut imarı : 6 kat emsal 1
Ticari + Konut imarı : 8 kat emsal 1,20
Ticari + Turizm imarı : H serbest emsal 1,40 olmak üzere üç farklı imar bulunmaktadır.
Elimizdeki hisseler Ticari + Konut imarında olup yükseklik 8 kat, emsal 1.20 dir.
Eğer imar parseli ada bazında oluşturulabilirse 0,20’lik emsal artışı yapılacaktır.
Bölgede terklerden sonra en küçük imar parseli 5.000.m2’nin altında olamayacak. Bu sebeple 1 veya 2 bloklu yapılar yapılamayacak sosyal alanları da olan büyük siteler yapılacak. Dolayısıyla Kayapa ve Hasanağa’ya göre daha değerli bir bölge oluşacaktır.
PLAN NOTLARI İÇİN LÜTFEN https://webgis.nilufer.bel.tr/PlanNot1000/1250_BATI_GELISME.pdf ADRESİNİ ZİYARET EDİN.
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN (0 541 399 79 09) NUMARADAN BİZİ ARAYINIZ.
FİRMAMIZ HAKKINDA
Firmamız DOĞRU GAYRİMENKUL FİRMASI FARK YARATIR sloganıyla;
2008 TARİHİNDE GAYRİMENKUL ALIM, SATIM, KİRALAMA VE DANIŞMANLIK ALANINDA HİZMET VERMEYE BAŞLAMIŞTIR.
PRENSİP OLARAK GAYRİMENKULÜ DOĞRU FİYATLA, ALICI VE SATICIYI BİR ARAYA GETİREREK ALIŞVERİŞİ EN HIZLI ŞEKİLDE SONUÇLANDIRMAKTIR.
YOLA ÇIKTIĞIMIZ GÜNDEN BERİ BU DOĞRULTUDA DOĞRU BİLDİĞİMİZ PRENSİPLERDEN TAVİZ VERMEDEN YOLUMUZA DEVAM ETMEKTEYİZ.
BU PRENSİPLE MÜŞTERİLERİMİZİ DOĞRU YÖNLENDİRMEK VE TALEPLERİNİ EN KISA SÜREDE PROFESYONELCE ÇÖZÜME KAVUŞTURABİLMEK TEK AMACIMIZ OLMUŞTUR.
BUNUN YANISIRA FİRMAMIZ, YER SAHİPLERİ VE PROJE UYGULAYICILARINI BİRARAYA GETİREREK YENİ PROJELERİN HAYATA GEÇMESİNİ SAĞLAMAKTADIR.
VERDİĞİMİZ BÜTÜN BU HİZMETLER İLE İLGİLİ UYGUN GÖRÜRSENİZ SİZLERİN DE GAYRİMENKULLERİNİ PORTFÖYÜMÜZDE GÖRMEKTEN MUTLULUK DUYARIZ.
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI: 1600961
Nilüfer / Görükle Kurtuluş Mah.
Nilüfer / Görükle Kurtuluş Mah.
