Bursa / Nilüfer / Görükle Kurtuluş Mah.
| 123 m2 | Hayır Kat Karşılığı |
BURSA NİLÜFER EKOKENT’DE 1.20 EMSAL TİCARİ + KONUT’DA SATILIK HİSSE
Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı (Eko Kent) kapsamındaki arazilerin, m2 fiyatlarının artış grafiğine göre 1,5 yıl içerisinde fiyatları tam 5 kat artmıştır. Beklentimiz bu yıl sonuna kadar m2 fiyatlarının 8.000TL civarında olması yönündedir. Bununla birlikte bölgede arazilerin 2024 sonuna kadar inşaat ruhsatı alma aşamasına gelmesini beklemekteyiz. Grafikteki tarih ve fiyatlar bölgede gerçekleşen satışlar doğrultusunda oluşturulmuştur.
Tahminlerimiz doğrultusunda 2024 yılı sonunda yerlerin kat karşılığı olarak müteahhide verilmesi durumunda oluşacak olan projeden alınacak olan 130 m2’lik 3+1 bir dairenin bugünki piyasa fiyatlarıyla 5 milyon liranın altında olmayacağı düşünülmektedir.
PLAN NOTLARI GEREĞİ :
Konut imarı : 6 kat emsal 1
Ticari + Konut imarı : 8 kat emsal 1,20
Ticari + Turizm imarı : H serbest emsal 1,40 olmak üzere üç farklı imar bulunmaktadır.
Elimizdeki hisseler Ticari + Konut imarında olup yükseklik 8 kat, emsal 1.20 dir.
Eğer imar parseli ada bazında oluşturulabilirse 0,20’lik emsal artışı yapılacaktır.
Bölgede terklerden sonra en küçük imar parseli 5.000.m2’nin altında olamayacak. Bu sebeple 1 veya 2 bloklu yapılar yapılamayacak sosyal alanları da olan büyük siteler yapılacak. Dolayısıyla Kayapa ve Hasanağa’ya göre daha değerli bir bölge oluşacaktır.
PLAN NOTLARI İÇİN LÜTFEN https://webgis.nilufer.bel.tr/PlanNot1000/1250_BATI_GELISME.pdf ADRESİNİ ZİYARET EDİN.
Nilüfer / Görükle Kurtuluş Mah.
Nilüfer / Görükle Kurtuluş Mah.
