Bursa / Nilüfer / Görükle Kurtuluş Mah.
| 3.244 m2 | Hayır Kat Karşılığı |
PORTFÖYÜMÜZ HAKKINDA
BURSA,GÖRÜKLE KURTULUŞ MAHALLESİNDE,NİLÜFER BATI GELİŞME BÖLGESİ UYGULAMA (EKO KENT) İMAR PLANI İÇERİSİNDE
SATILIK 3.252 M2 HİSSE.
HİSSEMİZ 40 METRELİK BULVARA CEPHELİ,METRO GÜZERGAHINDA 8 KAT – 1,20 EMSAL – TİCARİ + KONUT İMARINDA YER ALMAKTADIR.
İSTENİRSE 365 M2’DEN BAŞLAYIP, 15.000 M2’YE KADAR FARKLI BÜYÜKLÜKLERDE SATILIK HİSSELER OLUŞTURULABİLİR.
Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı (Eko Kent) kapsamındaki arazilerin, m2 fiyatlarının artış grafiğine göre 1,5 yıl içerisinde fiyatları tam 5 kat artmıştır. Beklentimiz bu yıl sonuna kadar m2 fiyatlarının 8.000TL civarında olması yönündedir. Bununla birlikte bölgede arazilerin 2024 sonuna kadar inşaat ruhsatı alma aşamasına gelmesini beklemekteyiz. Grafikteki tarih ve fiyatlar bölgede gerçekleşen satışlar doğrultusunda oluşturulmuştur.
Tahminlerimiz doğrultusunda 2024 yılı sonunda yerlerin kat karşılığı olarak müteahhide verilmesi durumunda oluşacak olan projeden alınacak olan 130 m2’lik 3+1 bir dairenin bugünki piyasa fiyatlarıyla 5 milyon liranın altında olmayacağı düşünülmektedir.
PLAN NOTLARI GEREĞİ :
Konut imarı : 6 kat emsal 1
Ticari + Konut imarı : 8 kat emsal 1,20
Ticari + Turizm imarı : H serbest emsal 1,40 olmak üzere üç farklı imar bulunmaktadır.
Elimizdeki hisseler Ticari + Konut imarında olup yükseklik 8 kat, emsal 1.20 dir.
Eğer imar parseli ada bazında oluşturulabilirse 0,20’lik emsal artışı yapılacaktır.
Bölgede terklerden sonra en küçük imar parseli 5.000.m2’nin altında olamayacak. Bu sebeple 1 veya 2 bloklu yapılar yapılamayacak sosyal alanları da olan büyük siteler yapılacak. Dolayısıyla Kayapa ve Hasanağa’ya göre daha değerli bir bölge oluşacaktır.
PLAN NOTLARI İÇİN LÜTFEN https://webgis.nilufer.bel.tr/PlanNot1000/1250_BATI_GELISME.pdf ADRESİNİ ZİYARET EDİN.
Nilüfer / Görükle Kurtuluş Mah.
Nilüfer / Görükle Kurtuluş Mah.
