Bursa’nın Yükselen Değerinde Yatırım Fırsatı: Nilüfer Eko Kent’te Ticari ve Konut İmarlı Hisse!

Kategori: Yazılar
5 Yorum

Bursa’nın hızla gelişen bölgelerinden biri olan Nilüfer, özellikle batı gelişme bölgesinde yatırım yapmak isteyenler için çeşitli fırsatlar sunuyor. Bu fırsatlardan biri de, Görükle Kurtuluş Mahallesi’nde yer alan 40 metrelik bulvara cephe hisse! Detaylı bilgileri ve bu yatırımın potansiyelini keşfetmek için sizleri bekliyoruz.

Bursa’nın batı gelişme bölgesi uygulama imar planı içerisinde yer alan 546 m2 hissemiz, metro güzergahında bulunan 40 metrelik bir bulvara cephe alıyor. Bu hisse, ticari ve konut imarıyla 8 kat ve 1.20 emsalle değerlendirilebilecek bir potansiyele sahiptir. Ayrıca, istenirse farklı büyüklüklerde hisseler oluşturulabilir.

Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı (Eko Kent) kapsamındaki arazilerin m2 fiyatları, son 1,5 yılda tam 5 kat artmış durumda. Beklentiler, bu yıl sonuna kadar m2 fiyatlarının 8.000TL civarında olacağı yönünde. Ayrıca, 2024’e kadar inşaat ruhsatı alma aşamasına gelmesi beklenen araziler, bölgedeki projelerin değerini daha da artırabilir.

Hissenin konut imarı 6 kat emsal 1, ticari + konut imarı ise 8 kat emsal 1.20 olarak belirlenmiştir. Buna ek olarak, imar parseli ada bazında oluşturulabilirse 0,20’lik emsal artışı yapılacaktır. Bu yatırım, bölgedeki büyüme ve değer artışıyla birlikte gelecek olan projelerin bir parçası olabilir. 2024 yılı sonunda müteahhide verilecek yerlerden elde edilecek projeden 130 m2’lik bir 3+1 dairenin bugünkü piyasa fiyatlarıyla 4 milyon liranın altında olmayacağı tahmin edilmektedir.

Daha fazla bilgi almak ve bu fırsatı değerlendirmek için webgis.nilufer.bel.tr adresini ziyaret edebilir veya bizi (0 541 399 79 09) numaralı telefondan arayabilirsiniz. Ayrıca, diğer ilanlarımızı görmek için dabgayrimenkul.sahibinden.com adresine tıklayabilirsiniz.